Algemeen
Investeren in onroerend goed kan een rendabele methode zijn om extra vermogen te genereren. Echter, om rendement te behalen, is het essentieel dat de panden verhuurd worden. Sommige individuen ervaren stress en bezorgdheid met betrekking tot het verhuren van woningen, maar dit is niet noodzakelijk. Het is van cruciaal belang om goed geïnformeerd te zijn over mogelijke risico’s en hoe deze te verminderen.
Veelvoorkomende bezwaren en bijbehorende oplossingen:
Wat indien de huurder niet betaalt? Het hebben van huurachterstand is onwenselijk, maar het kan iedere verhuurder overkomen. Het is van belang een niet-betalende huurder snel aan te melden bij een incassobureau of deurwaarder. Deze instanties handelen in het belang van de verhuurder zonder emotionele betrokkenheid. Op deze wijze wordt tevens een gedegen dossier opgebouwd, wat van pas komt bij een eventuele ontruiming in geval van langdurige huurachterstand.
Wat indien de huurder schade aanricht? Schade aan een woning kan voorkomen, maar dit risico is te beperken door een zorgvuldige screening van huurders. Er bestaan initiatieven, zoals Huurcheck, die verhuurders de mogelijkheid bieden hun pand te verzekeren tegen bijvoorbeeld hennepschade, op basis van een goedgekeurd huurdossier.
Wat indien ik de huurder niet uit het pand krijg? Sinds de wijziging van de huurwet in 2016 is het voor verhuurders toegestaan contracten voor bepaalde tijd af te sluiten. Dit betekent dat een verhuurder een contract kan sluiten voor minimaal 6 maanden en maximaal 24 maanden, waarbij de huurder tegen het einde van het contract geïnformeerd kan worden dat het contract afloopt. Dit dient te geschieden met een opzegtermijn van 1 tot 3 maanden. Deze benadering verschaft verhuurders meer controle en voorkomt een beroep op huurwetsbescherming.
Om de juiste huurder te selecteren en de rechten te waarborgen, is het van essentieel belang het juiste type huurcontract te kiezen. Contracten voor bepaalde en onbepaalde tijd bestaan, elk met specifieke voorwaarden.
Tot slot, vergelijkbaar met een auto, vereist een woning regelmatig onderhoud. Gedurende de huurperiode is de huurder verantwoordelijk voor klein onderhoud, terwijl de verhuurder zich bezighoudt met groot onderhoud. Bij wisseling van huurders wordt aanbevolen de woning grondig te inspecteren en eventuele reparaties uit te voeren, zodat de woning in goede staat blijft voor nieuwe huurders.
Klik hier om naar de website te gaan.
